バブルの時代は不動産購入が儲かっていたと聞きます。
買ったら売るを繰り返すだけで大金持ちになった人も多くいたと聞きます。
今はそうそう不動産の価格が急に上昇するような時期ではないので、儲かりはしないと思います。ですが、子供に相続させるのに現金よりも不動産の方が相続税がかからないという理由で賃貸用の不動産を購入する人が増えているそうです。
不動産の状態で相続させ、子供が大家さんになっても良いし、売却して現金に換えても良いし、という考え方のようです。
カテゴリーアーカイブ: 未分類
不動産購入は大きな買い物。金利は慎重に選択したい。
不動産購入にあたり、ほとんどの方が住宅ローンを組むことになると思います。
そこでとても悩むのが、変動金利にするか、固定金利にするか、固定金利の場合は何年固定にするか、といったことで頭を悩ませる所でしょう。
住宅ローンは大きい金額になるので、その金利も相当なものになります。
選び間違えるとひと月数万円も支払額が異なってくるので、しっかり検討したいのですが、私たち消費者は金融のプロではありませんから、考えれば考えるほどどの選択が正しいか分からなくなってしまいます。
銀行側はどの金利でも儲かるようにできているでしょうから、あまり親身になってくれないように思います。
そんなときに相談できる中立的な第3者がいれば良いと思います。
住宅ローンと不動産購入
不動産購入にあたり、一括払いできる人と言うのはそんなに多くないと思います。
ほとんどの人が住宅ローンを組むことになるでしょう。
ローン審査に合格するまでの間と言うのはドキドキして夜も眠れないくらいです。
我が家の収入は決して多くなかったので、それはもうドキドキしましたが、幸い審査に合格し、マンションを購入できました。
後で聞いたのですが、収入よりも会社の信用度の方が重要視されるとのことでした。
収入は低いけれど、しっかりした会社に勤めていて良かったと思いました。
不動産購入は立地条件の良い場所に
我が家の不動産購入について書きたいと思います。
我が家は住宅用としてマンションを購入しました。
一戸建てにするかや、価格帯は、など色々悩みました。
その中で立地条件は割と優先順位が低かったのですが、意図せず駅前の良い立地条件のマンションを購入することができました。
ところが、購入してすぐに転勤が決まり、賃貸に出さなくてはいけなくなりました。
すると、あんまり気にしていなかった立地条件が物を言い、すぐに入居者さんが決まりました。なので、私は知人が不動産購入をしようとしている時は必ず「もし貸すようなことになったときに、立地条件が良い物を」とアドバイスするようにしています。
高額なお買い物、不動産購入
生きている間に一度はみなさん検討するであろう買い物が不動産購入ではないでしょうか。
漠然と「家がほしいな」と思っている方から「購入した不動産で大家さんをやりたい」と考える方まで様々な事情があると思います。
中でも「住宅」としての不動産購入が、最も多くの方が検討する部分でしょう。
その悩みの内容も、一戸建てにするかマンションにするかや、価格帯について、子供の通う学区も考えないと、と色々悩みは尽きないと思います。
高額な商品だから、絶対に良い物を購入したいと思う気持ちは誰しも持っているものです。
不動産購入にありがちな事
見た目もいいし、家の中もきれいだし、間取りも気に入ったし、この物件で決めようか。
自分のお気に入りの物件に出会った時、誰もがそう思います。
この物件にたどり着くまでに相当の労力を費やしてきているので、お気に入りの物件に出会えた時の喜びといったら格別なものです。
ここで、すぐに決めないとこの物件がなくなってしまうと思い込んで早急に不動産購入の契約を結んでしまうことです。
本当にそれで良いのでしょうか。不動産の本当の価値は見た目だけでは判断できません。
初めての不動産購入
ひょんな事から不動産を購入することになってしまった。
しかし、私はこんなことやったことなどないズブの素人だ。
一体どうすれば良いのだろう。なにか良い考えはないものかずっと考えていたところ、やはりここはプロのアドバイスを受けることが一番だろうという結論になった。
いろいろな人に相談をしてある不動産会社の紹介していただけた。
早速、不動産購入についてのアドバイスを頂こうと疑問をぶつけてみると丁寧に教えていただけた。そして、無事に私はお気に入りの物件を購入することができました。
不動産購入のための資金計画
確実に住宅ローン利用なんですけど、不動産購入してしまうのをちょっとためらっています。
本当にこの先、住宅ローンを返していけるのかなと不安だからです。
一応、資金計画は立てていますけど、本当に返済計画のとおりに自分の収入が確保できるんだろうかと不安に思ってしまうんです。
何があるかわからない時代ですし。もう少し頑張って貯金して、毎月の返済額を減らせるようにした方がいいのかなと思っているところです。
不動産購入のタイミングって難しいですね。
不動産購入なら今がチャンス
リーマン・ショック以来、世の中は不景気がより鮮明になってきた。
株価は暴落し、不動産もそれに伴うかのように下がっていった。
そして、あの震災。これを機に不動産市場は大打撃を受ける形となった。
もう不動産は数年間はダメかも知れないという、弱気なムードが漂っていました。
しかし、最近になって不動産市場もようやく最悪の時期を脱出しつつあるようです。
一時は下落の一途をたどっていた物件もここに来て上昇ムードになって来ました。
不動産購入には絶好の機会かも知れません。
不動産購入契約のクーリングオフについて
訪問販売や電話勧誘販売と同じように、不動産購入契約においてもクーリングオフができる場合があります。
ただし、宅地建物取引業者が売主となる売買であり、喫茶店や自宅など、業者の事務所等以外で契約したケースであること。
また、物件の引き渡し前、あるいは代金全額支払いを完了しておらず、業者が書面で買い手に告げた日を含めて８日以内であることなど、非常に条件が限られています。
もし不本意に契約をしてクーリングオフを考えるのなら、直ちに行政書士などの法律の専門家に相談するとよいでしょう。